«Нива» принимает гостей в центре курортной зоны Ессентуков, на пересечении Пятигорской и Нелюбиной улиц. Рядом лечебный парк с питьевыми бюветами «Ессентуки № 4», «Ессентуки № 17» и «Ессентуки Новая», неподалёку грязелечебница и Верхние минеральные ванны. Санаторий рассчитан на 150 основных мест, а лечебное отделение и номерной фонд находятся в одном здании, поэтому на процедуры не нужно идти по улице.
Основной профиль — болезни органов пищеварения и обмена веществ, включая сахарный диабет; в сопутствующих показаниях — опорно-двигательный аппарат, нервная система, мочеполовая и гинекологическая сфера, органы дыхания, вегето-сосудистая дистония и те же заболевания у детей. Лицензия охватывает санаторно-курортную помощь по гастроэнтерологии, кардиологии, неврологии, урологии, гинекологии, эндокринологии, педиатрии, диетологии, физиотерапии и другим профилям. В путёвку входят диагностика, питьевое лечение минеральной водой, ванны, души, грязелечение, ингаляции, галотерапия, массаж и физиотерапия; перечень и количество процедур назначает лечащий врач.
Питание четырёхразовое по системе предварительного индивидуального заказа (меню-заказ) на 15 диетах, меню рассчитано на 14 дней без повторов, жареного нет. Есть крытый бассейн с пресной водой и аквааэробикой, тренажёрный зал, зал ЛФК, открытая площадка для волейбола и тенниса, детская площадка и детская игровая комната с воспитателем, киноконцертный зал и библиотека. Лечение детей — с 4 лет.
